形考三试题 1
试题正文
市场细分的立足点是（ ）。
选择一项：
A.
地区的差异
B.
生产者的差异
C.
消费者的需求差异
D.
产品的差异
反馈
正确答案是：消费者的需求差异
试题 2
试题正文
以下哪一项不属于市场细分的变量？
选择一项：
A.
心理变量
B.
地理变量
C.
行为变量
D.
内生变量
反馈
正确答案是：内生变量
试题 3
试题正文
有效的房地产市场细分应符合（ ）的基本要求。
A.
可盈利性
B.
可调整性
C.
可衡量性
D.
可识别性
E.
可进入性
反馈
正确答案是：可识别性, 可衡量性, 可进入性, 可盈利性
试题 4
试题正文
某房地产开发企业选择了高收入阶层，开发出面向他们需要的系列产品，如：别墅、高档公寓等。这属于全面覆盖的目标市场选择策略。
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“错”。
试题 5
试题正文
有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用（）目标市场选择策略。
选择一项：
a.
全面覆盖
b.
产品-市场集中化
c.
产品专业化
d.
市场专业化
反馈
正确答案是：全面覆盖
试题 6
试题正文
( )是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。
选择一项：
A.
全面覆盖
B.
选择性专业化
C.
市场专业化
D.
产品专业化
反馈
正确答案是：产品专业化
试题 7
试题正文
以下哪一项不属于房地产市场定位的原则？
选择一项：
a.
实事求是，尊重客观规律的原则
b.
循序渐进，逐渐深化的原则
c.
发挥主观能动性，充分调动想象力的原则
d.
虚实结合，以实为主的原则
反馈
正确答案是：发挥主观能动性，充分调动想象力的原则
试题 8
试题正文
房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的，所以，造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准。
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“对”。
试题 9
试题正文
办公楼市场的细分标准主要有（ ）。
A.
企业性质
B.
行业
C.
等级
D.
区位
E.
企业规模
反馈
正确答案是：等级, 行业, 区位, 企业规模, 企业性质
试题 10
试题正文
以下哪一项不属于市场细分的地理变量？
选择一项：
A.
家庭规模
B.
地区
C.
城市规模
D.
国家
反馈
正确答案是：家庭规模
试题 11
试题正文
市场细分的可识别性是指细分变量是可衡量的，因而细分出来的各个分市场的购买力和市场规模大小可被大致测定。
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“错”。
试题 12
试题正文
| 市场细分其实就是对产品进行分类，然后选择其中一种或几种进行生产 |
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“错”。
试题 13
试题正文
有些住宅项目广告宣传该项目附带优质学位，这是根据哪一行为变量来细分市场？
选择一项：
A.
追求利益
B.
使用数量
C.
品牌忠诚程度
D.
购买时机
反馈
正确答案是：追求利益
试题 14
试题正文
以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量
选择一项：
A.
性别
B.
生活方式
C.
家庭规模
D.
年龄
反馈
正确答案是：生活方式
试题 15
试题正文
企业进行目标市场选择的策略有( )。
A.
市场专业化
B.
全面覆盖
C.
选择性专业化
D.
产品-市场集中化
E.
产品专业化
反馈
正确答案是：全面覆盖, 产品专业化, 市场专业化, 选择性专业化, 产品-市场集中化
试题 16
试题正文
有效的房地产市场细分应符合（ ）的基本要求。
a.
可进入性
b.
可衡量性
c.
可识别性
d.
可盈利性
e.
可调整性
反馈
正确答案是：可识别性, 可衡量性, 可进入性, 可盈利性
试题 17
试题正文
市场细分这个概念最初是由（ ）首先提出的。
选择一项：
A.
温德尔·史密斯
B.
亚伯拉罕·马斯诺
C.
弗洛伊德
D.
赫茨伯格
反馈
正确答案是：温德尔·史密斯
试题 18
试题正文
以下哪一项不属于市场细分的作用？
选择一项：
A.
有利于企业集中使用资源，避免分散力量，提高企业竞争力
B.
有利于中小房地产企业开发市场
C.
有助于房地产企业的融资
D.
有利于调整企业市场营销策略
反馈
正确答案是：有助于房地产企业的融资
试题 19
试题正文
房地产项目的市场定位首先是建立在（ ）基础上的。
选择一项：
A.
市场细分
B.
市场调研
C.
市场预测
D.
目标市场选择
反馈
正确答案是：市场调研
试题 20
试题正文
因为人口统计变量比较容易衡量，而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密切的关系，因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据。
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“对”。
试题 21
试题正文
目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程，在实际工作中，有些时候甚至会推翻原有的一切定论，重新开始新一轮的研究。
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“对”。
试题 22
试题正文
市场细分的心理变量包括（ ）
A.
动机
B.
家庭
C.
社会阶层
D.
生活方式
E.
个性
反馈
正确答案是：动机, 生活方式, 个性, 社会阶层
试题 23
试题正文
房地产市场细分变量包括（ ）
A.
心理变量
B.
市场变量
C.
地理变量
D.
行为变量
E.
人口统计变量
反馈
正确答案是：地理变量, 人口统计变量, 心理变量, 行为变量
试题 24
试题正文
（ ）是指房地产企业根据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客提供不同类型的产品。
选择一项：
A.
产品专业化
B.
选择性专业化
C.
市场专业化
D.
全面覆盖
反馈
正确答案是：选择性专业化
试题 25
试题正文
房地产市场定位是指企业在对目标市场充分调查分析的基础上，针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求，塑造产品的特色形象，并把这种形象传递给目标消费者，从而吸引顾客、占领市场的过程。
选择一项：
对
错
反馈
正确答案是“对”。
